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毛坯房验房步骤:细心把好六个关口 谨慎验收步步为营

2019年07月12日13:54:09 房天下

[提要]验房是交房之前一项非常重要的工序,可能很多人还存在一个误区,以为毛坯房不需要验房,其实不然,毛坯房比装修过的房子更需要验房。

    验房是交房之前一项非常重要的工序,可能很多人还存在一个误区,以为毛坯房不需要验房,其实不然,毛坯房比装修过的房子更需要验房。对于很多装修小白而言,对于毛坯房验房步骤可能还是一头雾水,不知从何下手,那就赶紧来认真了解一下吧。

    第一步:买卖双方交接《收楼通知书》,并约定好收楼时间。

    第二步:业主与开发商确认具体收楼日期,并准备好购房合同,仔细研究合同中的相关约定以及双方的权利义务等条款。

极速赛车手机版下载    第三步:业主审核开发商的交房资料,即三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。

    第四步:检查毛坯房质量,包括门窗是否有损坏、密封性如何、能否正常使用,墙体的平整度,是否出现渗水、脱落、空鼓等情况,地板是否有空鼓、起翘等情况,厨房、卫生间、阳台、洗面池等的下水是否通畅,开关、插座能否正常使用,以及验地平、水电验收等方面。

    第五步:针对验房过程查出的问题,必须经过整改合格后,业主再进行收房交费。

    第六步:签订《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等开发商物业手续,交清各项费用,办理入住手续。

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