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名盘为邻,名校环绕!书院路正地铁口通透板房限价9900元/平!

2018年12月26日14:25:59

 5、周边楼盘对比

    卓越江岸所在位置周边只有君合天玺在售住宅,中建江山壹号后续有一栋超高层住宅在售,参考之前的开盘价格预计也要23000元/平。其他仅剩写字楼和公寓,无太大可比性,书院路南湖路一带属长沙老城区,新房比较稀缺。与本项一墙之隔的君合天玺毛坯均价14000元/平,而根据置业顾问的说法,卓越江岸即使带装修出售价格也是12400元/平封顶,对于喜欢南城的购房者,也算是久旱逢甘霖了。

    

    6、综合

    卓越集团已在长沙打造数十个项目,不算生面孔,产品主要是住宅和别墅和公寓,当前在售或待售的包括卓越蔚蓝城邦、卓越浅水湾、卓越•观山、卓越千山里、卓越青竹湖、卓越江岸、卓越中寰等7项目。卓越江岸是限价地,楼面价高达8135元/平,毛坯限价仅9900元/平,这1800元/平不到的成本,也确实难为开发商。据了解项目并不主打住宅,会重点打造3#的公寓产品,并且后续的配套,比如车位,也可能成为开发商增加其附加价值的主力产品。

    此外从实地走访的情况看,老城区的缺点也暴露无疑,仅项目所在临江的地块有几个新房楼盘,并且容积率普遍偏高,往内部一点几乎都是老旧小区,一定程度上也会影响到置业者的居住体验。卓越江岸下个月即将开盘,购房者们愿不愿买单呢?我们拭目以待!

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