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多番更名,公摊极高,让我们一起来了解下这位“绯闻女友”~

2019年01月31日14:39:13 0731房产网

[提要]楼市“老生换新颜”的项目众多,一个备案名,再来一个推广名或几个推广名,然后几经变迁,再改名的楼盘也是常见的。近日,小编家附近的一个老盘竟然在诚意登记了,还改了个名字叫C11双府国际!

  楼市“老生换新颜”的项目众多,一个备案名,再来一个推广名或几个推广名,然后几经变迁,再改名的楼盘也是常见的。近日,小编家附近的一个老盘竟然在诚意登记了,还改了个名字叫C11双府国际!从小编搬来长沙后(2016年)此盘就已是封顶状态,但营销中心空空如也,积满灰尘,彼时名曰信享汇。

  小编从网上找得各类信息,大体可以得知来龙去脉。该项目自2011年开始拿地建设,最开始的项目名称为财富岳麓,期间多次更换法人。最近,信享汇再次更名为C11双府国际,LOFT公寓正在诚意登记中,暂未拿证。

  小编无心吐槽,只是将网络信息简单总结一下,不夹带任何个人意见。接下来,小编对C11双府国际的区位地段、产品类型等方面进行简要的分析,以便购房者决策。

  项目位于岳麓区区政府东侧,金星路与含光路交汇处西南角,典型的紧邻区政府,与长沙市政府隔路口相望,地处双政务中心区,双府国际中的“双府”这个词儿还是名副其实的!至于“国际”嘛,虽然外立面为玻璃幕墙,但楼栋为24层,周边略显荒凉,南面未规划土地一大片,周边以住宅小区为主,说“国际”还是略显心虚的。整体来说,小编在这一片住了几年,虽然没有地铁,但依靠公交车仍然可较快抵达市中心,往北边比较方便,由于附近有长株潭城际轻轨八方山站,到天心区南边相对便利,周边日常购物生活没有问题,与市政府商圈、滨江新城商圈、西站商圈、河西大学城较近。

  项目分南北两座高楼,中间有商业裙楼连接,1-7层为商业,8-24层为办公性质,商业的电梯与楼上公寓的电梯是分开的。北边的一栋目前是办公性质,南边是3.8米LOFT公寓,一层29户,8部电梯,整层面积约为1800㎡。整栋楼带中央空调和新风系统,每层均带公共卫生间。物业管理公司为北京澳西物业,一级资质,物业费暂定为3.9元/㎡/月。

  周边交通情况。项目周边有两个公交站,岳麓区政府站和岳麓区政府北站,所经公交路线较多。最近的地铁站是2号线金星路站,有多趟公交车抵达。值得一提的是,项目南边有长株潭城际轻轨八方站站,只是北1口常年关闭,如果需要乘坐城际铁路,得走到市政府下边的入口。

  关于产品类型,目前3.8米LOFT公寓正在诚意登记中,无须交费,建筑面积分别为74.87㎡、60.94㎡、44.61㎡,待项目拿证之后才能确定开盘时间。户型如下:

  小编一拿到户型图,确实有点“受惊”,建筑面积44㎡的公寓,竟然做不到一厅(就摆个两座位沙发和茶几的那种),按照图纸上所标注的尺寸(如果交房时大小一致的话),公摊几乎在35%上下,更有一户型公摊近40%!得房率确实不高!关于层高,说实在的,市面上4.5米层高的LOFT公寓较多,3.8米层高确实不算亮点。

  关于周边,值得一提的是市政府、政务中心和岳麓区政府,距离极近,如果选择该项目作为办公场所,一些行政事务办理将得到较大方便。此外,周边有天恒超市、步步高超市,较大便利了平常的日常购物。

  关于C11双府国际,基本信息小编已经带给大家了,利弊也大致说清楚了,购房者们可以多考虑,多调查,多证实,以买到合乎心意的房子。

  项目地址:岳麓区区政府东侧

  项目电话:400-818-8155 转 9264

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