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当真“怎一个偏字了得?”一个小编游历大王山的真实感受

极速赛车手机版下载2019年05月09日15:36:25 0731房产网

[提要]没有什么能够阻挡,我对玩乐的向往……

  一提起大王山,相信大家的第一感觉就是——好偏呀!当然,小编也这么觉得~只是听说,那儿有华谊兄弟电影小镇、湘江欢乐城、恒大文化旅游城、巴溪洲乐园……另外,规划也是相当的吸引人,如:地铁3号线延长线、空轨客运工程、通用机场、还有暮坪湘江大桥……尽管如此,小编也从未动容过。

  因为感觉离市区太远了!

  最近没事儿喜欢看看百度地图热力图,只为观察下长沙哪里人气最旺,看到大王山片区,依然觉得拔凉拔凉(颜色越深代表人气越多,越浅表示人越少)!

  但是,机缘巧合,五一放假前收到几张恒大文化旅游城举办的马戏活动券,内心还是小小期待了一番,注意!是对马戏的期待~索性想着,无奈马戏实在太引人,刚好还没去过那个片区呢,小编决定前往大王山片区,只为一场马戏!

  准备出发,全程24公里,大约需要38分钟,途径含光路、西二环、坪塘大道……

  24公里?38分钟?从市府片区出发,这两个数据重新刷新了小编对大王山的认知!当然,如果从河东北部出发确实会远些,交通状况也会差些,这无可厚非。很快,小编已经到达洋湖,再继续往南,周边确实略显荒凉,直到小编看到湘江欢乐城的建筑物,看到致地龙熙台项目,看到华谊兄弟电影小镇才逐步又感受到了些许人气。

  抵达恒大文化旅游城售楼部附近,坪塘大道两侧已经停满了车,看来过来看马戏的人不少!只得按照停车指示牌去一个公交站终点站内停车,步行路上顺便拍了些照片。

项目住宅外立面
路面车多人多
配套学校南雅湘江中学的指示牌
项目对面不知名商办楼
大王山特色小野花野草

  一路上也看到不少泵车来来回回,同时注意到不少工程项目正在如火如荼的开展。

  终于抵达项目!

  小编兴高采烈的循着往马戏指引标往里边走,一路上热闹非凡,来这儿玩的人很多!童话世界般的建筑确实蛮养眼,终于到了一个露天广场,那儿看到了黑漆漆的一大群人,中心架着一个大马戏棚,走到入口处,结果被告知今日人员已满,只能明日再来排队!据说有从早上9点排到下午3点才进去的!难怪路边都停满了车,都说长沙是新晋网红城市,依小编看,一场马戏就让大王山也晋级了网红片区~

  马戏是看不到了,但无法阻挡小编对工作的热情,在采集到些许图片的同时,滋生了些许自己的看法或建议……以便带给多年来关注我们0731楼市通的粉丝们~

  虽然大王山在市民眼中怎一个偏字了的!但至少论到玩,大家瞬间就觉得不偏了!所以,市民眼中的偏只是把居住、通勤、购物作为首要因素去考虑的“偏”,如果考虑到玩乐,那万万是不会偏的。

  毕竟,没有什么能够阻挡,我对玩乐的向往……

  众所周知,大王山片区整体规划定位为国际水平的旅游度假区,山水洲融合的绿色新城,重点以绿色旅游产业带动片区开发,形成文化、旅游、商业和酒店四大板块。这里生态资源丰富,不仅有大王山森林公园,而且拥有湘江沿岸一线的景观地段。在规划的引导下,如今已有多个文旅地产项目聚集在此,譬如我们早有耳闻的华谊兄弟电影小镇、恒大童世界、湘江欢乐城等。似乎继长沙梅溪湖、洋湖垸片区的规划建设日趋完善之时,大王山板块也在近年成为湘江新区的重点规划建设区域。

  来看一下大王山板块的位置及面积,据官方公开资料显示:大王山规划用地面积约为39.36平方公里,近6万亩,且大部分是待开发状态。

  从上图可以看出,目前大王山片区主要的发展在东面,也就是沿湘江一带,中小学数量中等,但实力较强的为岳麓区实验中学和南雅湘江中学,医疗资源、购物广场有限,目前片区内的项目主要有致地龙熙台、恒大文化旅游城、滨江家园等小区,路网几乎未成形,坪塘大道为当前片区内的主干道,在建的道路小编看到有2条。基础设施与公共配套方面与南部新城相比,还是明显弱些。

  那么,话说回来,当前在大王山买房可行不可行?这个因人而异。

  从工作生活便利方面来看,目前大王山的配套还是相对薄弱,无论是小型商超、商场、甚至社区底商都相对缺乏,生活购物略有不便。而从工作方面考虑呢,该片区内目前没有大型的高人气办公写字楼,虽然有不少旅游产业,但相对单一,不能满足多数人的就业需求,因而只能选择周边洋湖片区、南部新城片区就业,往市中心距离略远,工作幸福感会因为通勤时间而消磨。

  从资源占据方面来看,除了片区内主要的生态资源和旅游资源,最大的两点当属江景资源了,随着城市的外扩,湘江风光带也将逐步延伸,该片区内的多数小区虽并非都是一线临江,但距离湘江不远,未来江景资源优势还是可以期待。

  从保值增值方面来看,尽管大王山板块规划项目较多,但所需时日较长,尽管有旅游业作为支撑,但也需要慢慢发展集聚人气,如果你是首套刚需,工作又在市中心,那么就要考虑好了,毕竟目前房票珍贵;如果你不是用作紧要居住,或许可以考虑下当前较低价格的住宅(然而似乎并没有,近期该片区也没有土地出让或成交),毕竟离洋湖、南部新城等热门片区都比较近,随着城市的外延发展,未来还是有故事可讲,所以还是静静等待为妙。

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