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好盘来喽!上周32项目拿证供应新房6627套

极速赛车手机版下载2019年05月20日14:57:57 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市最大的亮点在于供应面积出现大幅增长,近期多数楼盘的入市进一步使得置业者“慢节奏”购房,由于房价相当稳定且可选择项目较多,成交面积相对平淡,长沙楼市已越来越向稳健方向发展。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——近10周内增长率新高

极速赛车手机版下载  上周(2019.05.13——2019.05.19)长沙市商品房供应面积大幅增长,总计供应80.53万㎡,环比增长164.99%。

  1.2住宅供应——大幅增长

  上周(2019.05.13——2019.05.16)长沙市住宅供应面积同样出现大幅增长,总计供应71.99万㎡,环比增幅148.84%。

  1.3分行政区供应——雨花、岳麓成供应大户

  上周(2019。05。13——2019。05。19)全市商品房、住宅预售面积均出现大幅增长,雨花区供应面积居全市第一,岳麓区供应量也非常不错,芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共32项目拿证

  上周(2019.05.13——2019.05.19)全市共32个项目拿证,总计供应80.53万㎡。其中,梅溪湖金茂湾、振业城、阳光城尚东湾预售面积均达7万㎡左右,均为住宅性质用房,此外,保利大都汇、万科金色梦想、中梁云麓传奇、正荣悦玺、中天星耀城等多个项目均已拿证或开盘,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——相对平淡

  上周(2019.05.13——2019.05.19)长沙市商品房成交面积环比出现下降,共成交32.58万㎡,环比降幅41.87%。

  2.2 住宅成交——明显下降

  上周(2019。05。13——2019。05。19)商品房住宅成交面积环比出现较明显下降,总计成交25。29万㎡,环比下降33。73%。

  2.3 分行政区成交——雨花、望城、岳麓、天心销量不错

  上周(2019。05。13——2019。05。19)商品房、住宅成交面积均出现明显下降。其中,雨花区商品房成交面积全市第一;望城区住宅成交面积居首位;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房和住宅供应面积均出现大幅增长,雨花区、岳麓区多个优质住宅项目拿证,成为上周供应主战场,大量房源的入市给市场带来了新的活力。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积出现较明显下降,随着近期多数楼盘拿证,开盘项目较多,成交情况相对理想,预期后续成交面积将有所回升。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10400元/㎡左右,四县市住宅均价在6300元/㎡左右,住宅均价大体稳定。

  整体而言,上周楼市最大的亮点在于供应面积出现大幅增长,近期多数楼盘的入市进一步使得置业者“慢节奏”购房,由于房价相当稳定且可选择项目较多,成交面积相对平淡,长沙楼市已越来越向稳健方向发展。

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