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供应持续高位,上周全市27项目拿证供应8816套!

2019年05月27日15:03:22 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供求均相对稳定,并未有过大的变动,推货节奏有条不紊,购房者不紧不慢,长沙楼市已经完全步入稳健阶段,由于近期入市楼盘较多,某些性价比较高的项目开盘后仍有“余粮”,购房者可以多关注此类最新信息。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——维持高位

  上周(2019.05.20——2019.05.26)长沙市商品房供应面积维持高位,总计供应73.82万㎡,环比下降8.33%。

  1.2住宅供应——相对可观

  上周(2019.05.20——2019.05.26)长沙市住宅供应面积同样出现下降但仍相对可观,总计供应53.4万㎡,环比降幅25.82%。

  1.3分行政区供应——岳麓区供应遥遥领先

  上周(2019.05.20——2019.05.26)全市商品房、住宅预售面积虽出现下降但整体仍维持高位,岳麓区商品房、住宅供应面积均居全市第一,雨花区供应量也不错,芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共27项目拿证

  上周(2019.05.20——2019.05.26)全市共27个项目拿证,总计供应73.82万㎡。其中,岳麓区长房云时代预售面积最高,达105825.44㎡,均为住宅性质用房,此外,长房东旭国际、保利香槟国际等多个项目预售面积也较高,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——略有增长

  上周(2019.05.20——2019.05.26)长沙市商品房成交面积环比略有增长,共成交34.50万㎡,环比增幅5.89%。

  2.2 住宅成交——小幅增长

  上周(2019。05。20——2019。05。26)商品房住宅成交面积环比出现较小幅上涨,总计成交27。71万㎡,环比增幅9。57%。

  2.3 分行政区成交——岳麓、望城、天心销量不错

  上周(2019.05.20——2019.05.26)商品房、住宅成交面积均出现小幅增长,但成交仍相对平淡。其中,岳麓区商品房成交面积全市第一;望城区住宅成交面积居首位;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房供应面积维持在高位,住宅供应面积有所下降但仍相对可观,开发商拿证热情依然较高,市场上房源数量依然较为充足。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积均出现小幅增加,成交略显平淡。但市场分化情况较为明显,某些楼盘去化良好,但某些楼盘则仍在不停揽客,预期往后这种分化行情仍将继续。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10000元/㎡左右,四县市住宅均价在6500元/㎡左右,住宅均价大体稳定。

  整体而言,上周楼市供求均相对稳定,并未有过大的变动,推货节奏有条不紊,购房者不紧不慢,长沙楼市已经完全步入稳健阶段,由于近期入市楼盘较多,某些性价比较高的项目开盘后仍有“余粮”,购房者可以多关注此类最新信息。

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