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既有松雅湖、又有地铁线!长沙县的这两宗地果然成了“香饽饽”

2019年05月29日14:41:00 0731房产网

[提要]今天(29日)上午,长沙市土地一级市场挂牌出让了一批土地,其中长沙县的010号与011号引发了两轮房企的“混战”。

极速赛车手机版下载  今天(29日)上午,长沙市土地一级市场挂牌出让了一批土地,其中长沙县的010号与011号引发了两轮房企的“混战”。

  历经一个半小时,长房与中交先后从十多家竞拍房企中脱颖而出,它们分别以16.17亿元、14.97亿元摘得010号与011号地块。

  在十多家房企激烈地争夺下,010号与011号两宗土地的成交楼面价双双“破6”,这两个价格刷新了星沙的记录。粗略地计算下楼盘各项成本,得出一个结论,这两宗土地上的毛坯住宅售价要破万。

  而之所以上演“抢地”大戏,主要还是因为,它们地段好!

  地铁线在南 松雅湖公园在西

  [2019]长沙县010号与011号是两宗相互毗邻的地块,它们位于黄兴大道以东、望仙路以北、东九线以西、特立路以南。

  从地块出发,向南步行约8-10分钟,就可以抵达长沙三号线(在建)的螺丝塘站或广生站。三号线预计将于今年底或明年上半年开通试运营。

  往西步行约一刻钟,就可以抵达松雅湖湿地公园。可以说,这两宗地是位于“宜居生活圈”的尾巴上。

(010号土地现状)

  010号是一宗商住用地,商住比约为1.6:8.4,它的出让面积约为12.75万平米,折合约191亩。住宅部分的最大容积率为2.0,建筑限高80米;商业部分为2.5,限高100米。

(011号土地现状)

  011号则是一宗纯住宅用地,它的出让面积为13。02万平米,折合约195米。它的最大容积率为1。8,建筑限高60米。

  两宗土地上的住宅容积率都偏低,楼栋最高高度也中规中矩。楼栋以及户型设计得当的话,住起来会非常的舒适。

  开发难度降低 土地周边现有资源

  根据两宗土地的补充公告来看,重新上架的010号与011号土地不再需要在宗地内配建中小学校,这降低了宗地的开发难度。

  目前,土地周边的学校资源有两处,一个土地北侧隔路相望的湖南艺术职业学院(新校区)。另外一个是东南处、马路对面的百熙二小。

(湖南艺术职业学院-新校区)

  此外,长沙县公安局也是010号与011号的“邻居”。在这里置业的购房者,治安问题有了强力保障。

(长沙县公安局)

  在小编的朋友看来,他们这群在星沙安居乐业的人觉得010号与011号的位置不算差,地铁三号线将弥补这一短板;破万的价格也算不上贵,毕竟区域中二手房的价格也到了每平一万一上下。

  在聊天中,他们哀嚎的最多的是:“[哔][哔],可惜我没房票啊!”

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