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喜迎六月!上周新房供应8754套更上一层楼

2019年06月03日13:43:07 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供求方面环比均有所增长,整体处于向好的阶段。6月长沙40余项目暂时有推新计划,建议购房者随时关注有推新计划项目的最新消息,在火热天气的六月安家置业也是一件令人非常激动的事情。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——近10周居第二

  上周(2019.05.27——2019.06.02)长沙市商品房供应面积环比有所增长,居近10周第二,总计供应82.48万㎡,环比增长11.73%。

  1.2住宅供应——高位续增

  上周(2019.05.27——2019.06.02)长沙市住宅供应面积高位续增,总计供应64.25万㎡,环比增幅20.32%。

  1.3分行政区供应——开福、雨花、岳麓成供应主力

  上周(2019。05。27——2019。06。02)全市商品房、住宅预售面积均维持高位续涨的情况,开福区商品房、住宅供应面积均居全市第一,雨花区、岳麓区供应量也不错,天心区、浏阳市零供应。

  1.4一周预售证一览——共26项目拿证

  上周(2019.05.27——2019.06.02)全市共26个项目拿证,总计供应82.48万㎡。其中,开福区北辰三角洲预售面积最高,达182522.06㎡,绝大部分为住宅性质用房,此外,恒大珺悦府、阳光城尚东湾、碧桂园荟隽棠、阳光丽城等多个项目也已拿证,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——继续增长

  上周(2019.05.27——2019.06.02)长沙市商品房成交面积环比继续增长,共成交41.1万㎡,环比增幅19.13%。

  2.2 住宅成交——稳中有增

  上周(2019.05.27——2019.06.02)商品房住宅成交面积环比继续上涨,总计成交34.28万㎡,环比增幅23.71%。

  2.3 分行政区成交——岳麓、雨花占据半壁江山

  上周(2019。05。27——2019。06。02)商品房、住宅成交面积环比均出现增长,成交平淡的情况正在逐步改变。其中,岳麓区商品房成交面积全市第一;雨花区住宅成交面积居首位;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均出现高位续涨,除了个别拆迁安置房源外,其余均面向市场公开出售,近期不少项目纷纷推出货源,热度颇高,在接下来的几周里,供应面积如果略有下降也属正常,不会打破当前的相对均衡关系。

  成交方面,上周商品房和住宅成交面积均出现稳中有升,之前成交略显平淡的态势正在逐步改善,随着多数房源不断入市,成交情况整体将向好。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在9000元/㎡左右,四县市住宅均价在6400元/㎡左右,住宅均价大体稳定。

  整体而言,上周楼市供求方面环比均有所增长,整体处于向好的阶段。6月长沙40余项目暂时有推新计划,建议购房者随时关注有推新计划项目的最新消息,在火热天气的六月安家置业也是一件令人非常激动的事情。

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