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老城区马王堆双地铁超高层带装修楼盘 终于来了!

极速赛车手机版下载2019年06月06日10:59:47 0731房产网

[提要]最近,芙蓉区浏阳河西岸传说中的标志性建筑拿证了!该项目由两栋超高层住宅和商业裙楼组成,其中两栋住宅高度均超过200米,建成后将成为该区域最高的建筑物!小编闻讯,感到震惊之余,决定冒着烈日外出探盘。

  最近,芙蓉区浏阳河西岸传说中的标志性建筑拿证了!该项目由两栋超高层住宅和商业裙楼组成,其中两栋住宅高度均超过200米,建成后将成为该区域最高的建筑物!小编闻讯,感到震惊之余,决定冒着烈日外出探盘。先上0731房产网下载一张效果图给大家过下眼瘾,感受下其高度。

  话不多说,项目名称其实你早就已经猜到了,恒大珺悦府!

  这是恒大地产在湖南地区的首个超高层项目,楼盘位于长沙市芙蓉区浏阳河东岸,北临远大一路,西临嘉雨路,周边是马王堆海鲜、蔬菜批发市场,往东走一段距离便到了浏阳河风光带。

  从上图可以看出,该楼盘地处万家丽商圈与马王堆商圈,距离万家丽广场约1公里,平日里吃喝玩乐好去处,相当方便。如果你想自己享受厨艺也没问题,周边就有马王堆生鲜市场(零售价格当然比批发要高),海鲜、蔬菜、肉类想买就买,对面扬帆小区也是生活氛围相当浓厚,水果、烧烤、小龙虾一应俱全,当然,享受了生活多姿多彩的同时,必然可以想象这一片还是略微有些杂乱。闲暇之余,你还可以走一段路去浏阳河风光带放松下心情,岂不美哉!

  至于地铁,距离万家丽地铁站3号口约800米(略微有点远啊),目前5号线在建,双地铁盘这个说法还算贴切。至于公交路线,门口便是远大路古曲路口站,约10多条公交路线通达全城,而且附近的BRT快速公交路线也正在建设中。

  抵达营销中心时,已经看到几乎布置好了的开盘场地,一如既往的一片大红,看来蓄客不少,就等大麦了!论营销,小编对恒大是相当服气的。

  据置业顾问介绍,此次即将开盘的是A栋50层的建筑面积34-89㎡的精装平层和毛坯LOFT公寓,共计1553套房源,均价约12500元/㎡,暂定6月10日开盘(具体开盘会随时通知)。比较吸引人的是,目前认筹可享受额外95折优惠,而且,由于是商办性质的公寓,首付款可以分期偿还,首期4.5万元起,物业管理公司为恒大金碧物业,物业费暂定4.8元/㎡/月。无论对于小年轻自住还是中产们投资,资金压力都是较小的。

  1-5层是商业裙楼,6层及以上是公寓房源,项目自带近3万㎡商业,有利于进一步聚集人气。由以下整层平面图可以看出,每层20梯37户,呈回字形分布,两楼梯间,实话说,20梯的配置!上下电梯再也不用傻傻等!下方两角是建筑面积最大且朝南的边户,采光较好。

  项目目前已经建至10层左右,施工单位为中建五局第三建设有限公司,央企品牌,质量信得过,预计2022年竣工交房。

  关于户型,目前在售的主力户型是建筑面积34-89㎡的平层和LOFT公寓。

  平层:

  此户型最大的优点是卫生间有窗户,这对于公寓户型来说是很难得的,而且拥有独立厨房和卧室,由于一侧全部是玻璃幕墙,采光相当优秀,而且,借助于大面积玻璃幕墙,观赏夜景也是别有一番风味。当然,毕竟是公寓户型,通透性要求仍难以实现。

  此户型最大的优势在于面积小,适宜用作投资,麻雀虽小五脏俱全,厨卫、客厅、卧室功能全部得到实现,加之位于芙蓉城中心,租住需求较高,在投资成本较低的前提下,可以实现比较稳定的租金收入。

  此户型两面采光佳,可以自住也可以办公,厨房采光不错,如果自住的话可以做两室两厅一厨一卫,如果办公的话可以拥有前台、大厅、会议室、老板室、茶水间、卫生间等,相对完善。

  复式户型,除了下边的两个户型,其实还有一个建筑面积68.75㎡的2室1厅2卫的户型,现场两层的模型无法拍全。

  整体而言,复式的每层均高不如平层,但同样的面积,空间利用率高出许多,而且其中两个户型能做到2卫,即楼上楼下各1卫,适合追求时尚潮流生活的年轻人居住,当然,也适合创业型公司作为办公场所。

  其实,长沙目前在售公寓的项目真是不少,而且不少公寓位置相当优越,地铁、商圈、办公集聚,如:龙湖新壹城、中一鲲出、龙湖湘江星座等项目,所以说公寓市场整体的竞争力还是很大的,投资公寓,地段区域选的好,升值空间或后续现金流回报就较稳,不然可能导致空置期较长的尴尬情况,至于恒大珺悦府能不能在战火中“杀出重围”,让我们拭目以待吧!

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