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还没买房的看过来!上周商品房成交4758套实现三连涨

2019年06月10日14:36:34 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应高位下降,成交整体向好。虽然拿证面积虽然有所降低,但可供购房者选择的项目仍然不少,建议购房者们既要关注已入市的项目,也要对即将入市的高性价比楼盘了如指掌,以免错失良机。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——高位下降

  上周(2019。06。03——2019。06。09)长沙市商品房供应面积高位下降,总计供应64。22万㎡,环比下降22。14%。

  1.2住宅供应——明显下降

极速赛车手机版下载  上周(2019。06。03——2019。06。09)长沙市住宅供应面积环比明显下降,总计供应44。31万㎡,环比降幅31。04%。

  1.3分行政区供应——望城供应总面积第一

  上周(2019.06.03——2019.06.09)全市商品房、住宅预售面积均出现明显下降,望城区商品房、商办供应面积居全市第一;雨花区住宅供应面积最高;岳麓区也有不少住宅房源入市;芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共27项目拿证

极速赛车手机版下载  上周(2019。06。03——2019。06。09)全市共27个项目拿证,总计供应64。22万㎡。其中,岳麓区米兰春天预售面积最高,达92174。3㎡,均为住宅性质用房,此外,富兴时代豪园、恒大御景天下、檀悦苑、金地铂悦、金桥市场集群等多个项目也已拿证,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——三连涨

  上周(2019.06.03——2019.06.09)长沙市商品房成交面积环比继续增长实现三连涨,共成交56.48万㎡,环比增幅37.42%。

  2.2 住宅成交——稳中略降

  上周(2019。06。03——2019。06。09)商品房住宅成交面积环比略有下降,总计成交31。94万㎡,环比下降6。83%。

  2.3 分行政区成交——岳麓区商品房成交面积居榜首

  上周(2019.06.03——2019.06.09)商品房成交面积环比继续增长但住宅成交面积略有下降。其中,岳麓区商品房成交面积全市第一;长沙县商品房成交面积次之;雨花区住宅成交面积居首位;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

极速赛车手机版下载  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均出现高位下降,但整体而言仍不算低,拿证项目个数并没有减少,市场上房源仍然较多,供求关系不会被打破,预期未来供应情况将相对稳定。

  成交方面,上周商品房成交面积继续回升,出现三连涨,住宅成交面积小幅下降,成交情况整体仍是向好的。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在9600元/㎡左右,四县市住宅均价在6600元/㎡左右。

  整体而言,上周楼市供应高位下降,成交整体向好。虽然拿证面积虽然有所降低,但可供购房者选择的项目仍然不少,建议购房者们既要关注已入市的项目,也要对即将入市的高性价比楼盘了如指掌,以免错失良机。

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