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双双提前熔断!今天土地一级市场又双叒叕出现“香饽饽”了

2019年06月20日14:55:52 0731房产网

[提要]今天(20日)是岳麓区“双限地”038号与039号的挂牌截止日。

  今天(20日)是岳麓区“双限地”038号与039号的挂牌截止日。然后,这两宗“双限地”在昨天就已经竞到了最高价,提前一天触发熔断了,两块“香饽饽”就此诞生了。

  截止到今天为止,今年挂牌出让的15宗“双限地”中,有10宗都触发了熔断。而之前每次参与“熔断地”摇号的房企,少则有十几家、多则有二十多家。

  从38号与39号的出价记录来看,这两宗地的摇号现场又少不了要热闹一番。

  住宅限价11800元/平 少有的咸嘉湖北居住地块

  在今天(20日)熔断的两宗地中,[2019]长沙市038号位于咸嘉湖路以北、S-3路以西,即桐梓坡片的C02-B32地块。

  相对来说,咸嘉湖北岸沿线算是河西的老城区了。这里可开发的空地少,但生态环境好,整体上有一种“闹市绿洲”的氛围。这种反差这也是038号会引起争夺的重要原因之一。

(038号土地南侧,咸嘉湖北岸)

  038号的出让面积约为2.5万平,约37亩。它的住宅限价是11800元/平,在所有“双限地”中,属于第一档。而周边二手房住宅的价格大约在11000-13000元/平之间。。

  这里的公共出行主要依托于咸嘉湖路,公交线路不少。往东是营盘路隧道,往西是岳麓区的各条干道。最近的地铁站点大约在1。8公里外。

  住宅限价10700元/平 039号位于两个地铁站点中间

  仅从“地铁”这一新的楼盘硬指标来说,038号给人的感觉是“在那遥远的地方”,“果敢向前”就能达到。

  而039号则是感觉位置“前后不靠”,让人“犹豫彷徨”。总而言之就是三个字——不妥帖。

  [2019]长沙市039号位于北津城路与银杉路交汇的东北角,即滨江片C09-1-A-5-2地块。

  这个位置正好是地铁四号线福元大桥西站与汉王陵公园站的中间。无论往北还是往南,都有1-2公里的路程,但是由于公交站点的设置,想搭地铁总要花上一番功夫。

  与其他线路、站点的换成体验一对比,就感觉自己受到了伤害。

(039号土地现状)

  039号的出让面积约为3.9万平米,折合约59亩,土地上的建筑限高是80米,这意味着楼栋最高也就约26-27层。住宅限价是10700元/平,而周边二手房住宅的价格大约在7000-12000元/平之间。

  土地周边的住区非常多,既有安置小区、也有商品房社区,生活配套多依托于这些项目的底商。

  这两宗尚未开拍就熔断的“香饽饽”,最终将花落谁家呢?7月2日现场摇号见分晓!

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