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一大一小两宗挂牌!岳麓区第三波“双限地”明日出让

2019年06月24日15:12:05 0731房产网

[提要]继三、四月后,六月的长沙迎来了第二次“双限地”出让潮。

  继三、四月后,六月的长沙迎来了第二次“双限地”出让潮。每周1-3宗、整月10宗地挂牌供应量,使“双限地”成为了本月居住类用地供应的主力,占比超总量的9成。这其中又以岳麓区的比重最大,10宗“双限地”中7宗来自岳麓区。

  明天(25日),岳麓区又将挂牌出让两宗“双限地”。这是继11日与13日的第一波、18日与20日的第二波之后,本月岳麓区挂牌出让的第三波。

  住宅限价9500元/平 041号需与邻居“打擂台”

  明天(25日),岳麓区纯住宅类“双限地”[2019]长沙市041号将挂牌出让,它位于欣盛路与金南路交汇处东北角。它的邻居是上月成交的“单限地”022号。

  041号的出让面积约为5.5万平,折合约82亩。土地起价约4.9亿元,最高价约5.3亿,它的成交楼面价在3600-3900元/平之间,而041号住宅最高限价是9500元/平。

  而022号的成交楼面价为2880元/平,而它的住宅最高限价是9000元/平。

  这两宗土地有“须符合安居型住宅管理有关要求”、“144平米以下的住宅户型不少于60%”、“优先首套刚需群体购买”的要求。有了相同的基础就可以进行对比了。

  抛开房企差异、规模效应、地段位置、周边配套等因素,仅在“住宅利润空间”这重要的一环上,041号是不如022号的。

  目前,已有2家房企出价。

  占地仅13亩 住宅限价也是9500元/平

极速赛车手机版下载  与占地80多亩的041号相反,明天(25日)岳麓区挂牌出让的第二宗纯住宅“双限地”[2019]长沙市042号,它的占地仅13亩。

  它是所有“双限地”中,占地面积数一数二的地块了,当然是倒着数。

  [2019]长沙市042号位于枫林路以北、桐宁路以东。它周边有麓山润城、涉外花园、罗马商业广场等多个老楼盘。

  042号的出让面积约0.9万平,土地起价约0.9亿元,最高价约1.2亿,它的成交楼面价在3500-4300元/平之间,而它的住宅最高限价也是9500元/平。

  早在三天前,042号就已经有一笔竞价了。

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