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一宗重新上架底价成交,一宗首次挂牌触发熔断!望城天心两宗“双限地”今日出让

2019年06月28日13:18:44 0731房产网

[提要]天心、望城,今天这一南一北两个地方都有一宗“双限地”挂牌出让,然而它们的境遇却截然不同。

极速赛车手机版下载  天心、望城,今天这一南一北两个地方都有一宗“双限地”挂牌出让,然而它们的境遇却截然不同。

  住宅限价11500元/平 重新上架的043号底价成交

  今天(28日)挂牌出让的[2019]长沙市043号纯住宅类“双限地”位于天心区黑石村,即湘府路以北,与楼盘龙湖春江悦茗相邻。

  043号由长沙弘石房地产开发有限公司以底价2.95亿摘得,成交楼面价为2711元/平,它的毛坯住宅最高限价为11500元/平。同为住宅限价地,同区域中的017号的毛坯住宅最高限价为11800元/。

  在所有的“双限地”中,043号是少数几宗,成交楼面价与住宅限价之间的价格差超8700元/平米的地块。

(043号土地现状)

  043号的出让面积约为3。2万平,折合约48亩。宗地内有大量树木等植被;土地未平整,南北高差约40米。043号周边新楼盘少,老项目多,现有房源基本都来自二手房。

  043号曾在去年8月底挂牌出让,当时的编号是“[2018]长沙市059号”。然而在临近挂牌期结束时,土地被终止了挂牌。

  今年重新上架后,这宗“双限地”上调了毛坯住宅最高限价与土地底价,最终它以底价由长沙弘石房地产摘得,其最终的母公司是南京红太阳房地产开发有限公司。

  住宅限价6500元/平 013号触发熔断

极速赛车手机版下载  与043号境遇不同的是,今天(28日)挂牌出让的[2019]望城区013号商住类“双限地”在多家房企的争夺下,土拍刚开始20分钟即触发熔断,最终将在7月9日,以摇号定得主。

  013号位于马桥河路与月亮岛西路交汇东北角,它的邻舍是大汉正在开发的楼盘,周边还有澳海以及金桥的项目。

  013号的出让面积约为11.78万平,折合约177亩。宗地南侧的月亮岛西路(沿河路-马桥河路段)正在施工中。

  作为“双限地”,除了须符合安居型住宅管理相关要求外,013号还需配建建筑面积5。6万平的限价商品房,这些房源仅对核发了《拆迁安置限价商品房购房证明》的群体。

  这是望城“双限地”的独有“标签”。

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