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梅溪湖、尖山湖、麓谷“三开花”!岳麓区挂牌出让四宗“限价地”

2019年07月09日16:22:16 0731房产网

[提要]今年上半年,岳麓区的土地供应量一直领跑六区,占比超三成。特别是以“限价地”为代表的居住类用地供应量,岳麓区占比超五成。

  今年上半年,岳麓区的土地供应量一直领跑六区,占比超三成。特别是以“限价地”为代表的居住类用地供应量,岳麓区占比超五成。

  进入7月后,岳麓区继续一路“狂奔”。在梅溪湖、尖山湖、麓谷这些区域里,今天又有4宗“限价地”挂牌成交。

  “成二流一” 梅溪湖国际新城二期“双限地”受青睐

  今年3月底,梅溪湖国际新城二期首批土地的“相亲会”成为了楼市热点事件。在会上,4个组团14宗土地纷纷亮相。

(梅溪湖国际新城二期首批土地)

  今天(7月9日),梅溪湖国际新城二期挂牌出让了其中的三个居住类组团。

  最终结果是“成二流一”。

  “双限地”[2019]长沙市054号与055号触发熔断,成功出让;而承担着“建设学校”任务的“单限地”052号则流拍了。

  052号、054号与055号三宗土地的毛坯住宅最高限价都是10500元/平。

  其中052号占地约14.76万平米,折合约221亩。它由5幅地块组成,容积率在2.5-4.0之间,建筑限高在100-160米之间。

(052号土地现状)

  054号占地约9.63万平米,折合约144亩。它也由5幅地块组成,容积率在2.3-3.1之间,建筑限高在800-1000米之间。

(054号土地现状)

  055号占地约4.34万平米,折合约65亩。它由2幅地块组成,最大容积率是2.4,建筑限高为100米之间。

(055号土地现状)

  目前,区域看云路、海桐路、雪松路这三条东西方向的干道都已经初现雏形,暂未开通。

(东西干道之一的看云路)

  又是长房!尖山湖公园旁的051号底价成交

  除了梅溪湖国际新城二期的三个组团,今天(7月9日),岳麓大道与东方红路交汇处西北角的[2019]长沙市051号也挂牌出让。

  这宗位于尖山湖公园周边的土地占地面积约为23.63万平,折合约354亩,足有33个足球场那么大。

  051号由3宗地块组成,其各项规划指标如下:

  051号最终以底价24。15亿元成交,由长房集团与长沙先导恒伟联手竞得。

  在上半年里,长房集团无论是拿地数量还是拿地金额,都位居第一。它也不仅在六区拿地,长沙县、宁乡市、常德市、郴州市等地也都有长房集团的身影。

  这宗挂牌条件严格的“单限地”人人都想要

  在梅溪湖、尖山湖之外,麓谷的[2019]长沙市053号也在今天挂牌出让,这宗地位于枫林路与东方红交汇处东南角。周边安置区多、大学多。

  053号的出让面积约为5.64万平,折合约85亩。它的商住比为4:6,最大容积率4,最大建筑密度为24%,最小绿地率为40%,建筑限高150米,毛坯住宅最高限价为11000元/平。

  虽然挂牌条件多、要求高、住宅限价,但仍有2家房企同时看中了它。

  最终,经过17轮的竞价,053号以10.53亿元的价格,由重庆潇湘实业有限公司与梅溪湖投资(长沙)有限公司联手竞得。

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