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新房供应6857套实现谷底反弹 楼市下半场热度开启

2019年07月22日16:41:36 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应从新低处反弹、成交面积有所下降,楼市“凉风吹”的状态并未持续下去,楼市温度逐步恢复,上周不少住宅项目入市,购房者可以多了解最新信息,实地探访项目,碰到合适的就及时购买。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——谷底反弹

  上周(2019.07.15——2019.07.21)长沙市商品房供应面积谷底反弹,总计供应60.85万㎡,环比增长119.12%。

  1.2住宅供应——大幅增长

  上周(2019.07.15——2019.07.21)长沙市住宅供应面积环比大幅回升,总计供应43.84万㎡,环比增幅189.76%。

  1.3分行政区供应——望城区供应居首位

  上周(2019。07。15——2019。07。21)全市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。望城区商品房、住宅供应面积均居首位;长沙县商办用房供应面积最高;芙蓉区、浏阳市均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共23项目拿证

  上周(2019.07.15——2019.07.21)全市共23个项目拿证,总计供应60.85万㎡。其中,望城区大汉幸福佳园预售面积最高,达104773.03㎡,绝大部分为住宅性质用房,此外,恒基旭辉湖山赋、长房东旭国际、中海珑悦府、万科金色梦想、润和紫郡等多项目也已拿证,均为住宅产品,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——下降明显

极速赛车手机版下载  上周(2019。07。15——2019。07。21)长沙市商品房成交面积有所下降,共成交37。31万㎡,环比下降25。65%。

  2.2 住宅成交——环比下降

  上周(2019。07。15——2019。07。21)商品房住宅成交面积环比同样下降,总计成交31。35万㎡,环比降幅27。9%。

  2.3 分行政区成交——集中在岳麓、望城、长沙县、雨花

  上周(2019。07。15——2019。07。21)商品房、住宅成交面积均出现环比下降。其中,岳麓区商品房成交面积居全市第一;望城区住宅成交面积最高;长沙县、雨花区成交情况也相当不错;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均在新低处反弹,近期连续下降至冰点的供应量终于初见起色,楼市下半场温度继续,随着供应量脱离“谷底”,市场房源再度增加,购房者购房选择空间再次变大。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均出现环比下降,虽然此前市场房源不算紧张,但供应量的连续减少确实抑制了商品房成交面积,随着市场房源逐步增加,商品房成交面积将不会持续下降。

极速赛车手机版下载  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10700元/㎡左右,四县市住宅均价在6600元/㎡左右。

极速赛车手机版下载  整体而言,上周楼市供应从新低处反弹、成交面积有所下降,楼市“凉风吹”的状态并未持续下去,楼市温度逐步恢复,上周不少住宅项目入市,购房者可以多了解最新信息,实地探访项目,碰到合适的就及时购买。

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