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8月开局延续稳定态势 上周新房成交4873套

2019年08月05日16:08:46 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应下降成交趋稳,当前入市项目不乏偏高端类型的,也有不少刚需房源,各类型购房者几乎都可以有较好的选择,当然,项目之间销售情况、均价等也明显有分化,市场越来越理性。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——环比下降

  上周(2019。07。29——2019。08。04)长沙市商品房供应面积出现明显下降,总计供应49。6万㎡,环比下降20。16%。

  1.2住宅供应——稳中微增

  上周(2019.07.29——2019.08.04)长沙市住宅供应面积环比略有增长,总计供应38.3万㎡,环比增幅1.78%。

  1.3分行政区供应——集中在望城区和岳麓区

  上周(2019.07.29——2019.08.04)全市商品房预售面积明显下降但住宅供应面积略有增加。望城区商品房、住宅供应面积均居首位;岳麓区商办性质用房供应面积最高;芙蓉区、天心区均为零供应。

  1.4一周预售证一览——共20项目拿证

  上周(2019.07.29——2019.08.04)全市共20个项目拿证,总计供应49.06万㎡。其中,望城区时代年华拿证面积最高,达141721.22㎡,此外,新世界广场、南山十里天池、梅溪湖金茂湾、邦盛水岸御园、长房星珑湾、正荣财富中心等项目也已拿证,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——相对稳定

  上周(2019.07.29——2019.08.04)长沙市商品房成交面积环比相对稳定,共成交47.95万㎡,环比下降1.09%。

  2.2 住宅成交——稳中微降

极速赛车手机版下载  上周(2019。07。29——2019。08。04)商品房住宅成交面积环比稳中微降,总计成交38。49万㎡,环比降幅2。58%。

  2.3 分行政区成交——雨花、望城、长沙县居前三

  上周(2019.07.29——2019.08.04)商品房、住宅成交面积均相对稳定。其中,雨花区商品房、住宅成交面积均居全市第一;望城区、长沙县成交情况也相当不错;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

极速赛车手机版下载  供应方面,上周商品房供应面积出现明显下降,虽在近10周平均供应水平以下,但由于近期供应总量较多实则量也不低,住宅供应反而稳中微增,市场仍然不乏购房者可以选择的已拿证楼盘。

极速赛车手机版下载  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均相当稳定,8月开局延续了不错的态势,而且近10周成交面积并无太大波动,购房者有条不紊,预期成交情况仍将不会有过大变动。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10500元/㎡左右,四县市住宅均价在6600元/㎡左右。

  整体而言,上周楼市供应下降成交趋稳,当前入市项目不乏偏高端类型的,也有不少刚需房源,各类型购房者几乎都可以有较好的选择,当然,项目之间销售情况、均价等也明显有分化,市场越来越理性。

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