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在浏阳河第三个拐弯处要建限价房了

极速赛车手机版下载2019年08月09日15:56:15 0731房产网

[提要]对于老长沙人而言,芙蓉区浏阳河两岸,特别是它以西的城区部分,能有土地出让建新房,那都是值得闲聊的新闻。

  芙蓉区作为长沙市的“元老级”行政区之一,每寸土地都早已“安排”的明明白白。

  对于老长沙人而言,芙蓉区浏阳河两岸,特别是它以西的城区部分,能有土地出让建新房,那都是值得闲聊的新闻。

  以今天(9日)成交的068号土地为例,前些天我老妈和她的姐妹们在纳凉闲聊时,竟然聊到了“王姐跟我港,她火炬村的房子可能会涨”、“万家丽桥下要起新房”、“新房要1万2,太贵了”云云,真是恐怖如斯!

  住宅限价11930元/平 吃喝玩乐都不缺

  从西往东,位于浏阳河的第三个拐弯处、万家丽高架桥下的芙蓉区[2019]长沙市068号土地,今日顺利挂牌出让。

  湖南保芙置业有限公司以底价16.97亿元摘得该宗土地,成交楼面价5530元/平,而它住宅限价是11930元/平。

(068号土地现状)

  068号的出让面积近7.7万平,折合约115亩。由于位于城区,068号是三面环“住区”,一面临河。区域中常驻人口多,人气旺。

(068号东边的芙蓉区实验小学及各住区)

  学校、医院、公交、商超等配套一个不缺;环线、菜场、药房、酒店、图书馆、沿河风光带更是一应俱全。这就是一个“拎包入住”的地段。

(068号西边的长沙一中双语实验学校及各住区)

  建写字楼 引入企业总部

  如果非得说这里缺了什么的话,从土地的挂牌条件来看,政府认为是“写字楼”、“总部中心”,甚至是“商业金融中心”。

  068号是一宗商住用地,商住比6:4,商业总建筑面积约为18万平米。按照挂牌条件的要求,竞得人须建设不少于7.2万平米的写字楼,占商业部分的2/5以上;竞得人还须引进至少10家企业总部入驻。

  除了上述两条外,还对竞得人的“自身实力”、“创收能力”有要求。对住宅部分则要求“符合安居星住宅管理有关要求”。

  对于购房者而言,毛坯住宅近1.2万/平的价格,这已与区域中商品社区二手房的价格相当,实属“高价”的范畴了。

  4的容积率,对于普通住宅产品而言,偏高,会降低居住舒适性。如果开发住宅式公寓,最终售价会“失控”。项目最终会拿出什么样的产品,让我们静观其变吧!

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